Marseille : Pourquoi cette ville est-elle devenue un hub attractif pour les marques de retail ?
Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est en pleine transformation. Longtemps perçue comme une ville industrielle et portuaire, Marseille se réinvente aujourd'hui en un hub attractif pour les marques de retail. Cette transformation est le résultat de nombreux facteurs, notamment la gentrification, les projets de rénovation urbaine, l'impact positif sur le commerce local et l'augmentation du pouvoir d'achat des habitants.
Marseille : un centre-ville “dynamique, effervescent”
Guillaume Sicard, Président de "Marseille Centre", Fédération des commerces du centre ville de Marseille, a décrit le centre-ville en cette fin d’été comme étant “dynamique, effervescent” au micro de Maritima. Pour lui, il y a clairement du mieux : “C’est positif, on est en baisse sur les locaux vacants (...) Et on voit de nombreux porteurs de projets, de toute la France, qui viennent pour essayer de faire leur trou à Marseille parce que c’est une ville qui est juste magique”. Rebecca Bernardi, l’élue en charge du commerce, partage ce constat : “Le centre-ville est clairement en mutation. On le voit bien par rapport à la préemption, il n’y a aucune cellule commerciale disponible. Dès qu’il y en a une qui arrive sur le marché, elle est prise d’assaut”.
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Le nouveau visage de Marseille
La gentrification est un phénomène qui touche de nombreuses grandes villes, et Marseille ne fait pas exception. La gentrification a un impact significatif sur le commerce local. Les nouveaux habitants, souvent plus aisés, ont des attentes élevées en matière de qualité et de diversité des produits et services.
Des quartiers autrefois négligés, comme La Joliette et Le Panier, sont en train de devenir des lieux prisés par les jeunes professionnels et les créateurs. Cette transformation se traduit par une augmentation des commerces de proximité, des cafés branchés et des espaces de coworking. Les marques de retail qui s'installent dans ces quartiers bénéficient d'une clientèle dynamique et en quête de nouvelles expériences. Les pop-up stores, en particulier, sont une excellente manière de tester le marché et de se faire connaître auprès de cette nouvelle clientèle.
Des pop-up stores born in Marseille
En vue de contribuer à la revitalisation, à l’attractivité et à la redynamisation des centres-villes, la Métropole de Marseille a décidé de favoriser le développement d’une offre commerciale qualitative en luttant contre la vacance commerciale et en remettant sur le marché des locaux attribués prioritairement à des commerces peu présents ou déterminants sur le territoire métropolitain. Une volonté qui s’est notamment traduite par le développement de « boutiques à l’essai », entendez « pop up stores ».
Le dispositif consiste à permettre à un porteur de projet de tester son idée de commerce dans un local vacant pendant une période de six mois, renouvelable une fois, tout en bénéficiant à la fois d’un loyer modéré, du soutien et de l’accompagnement de la Métropole marseillaise. Si l’activité devient rentable, le commerçant peut conserver le local et l’opération se déplace sur une autre cellule vacante. Dans le cas contraire, la boutique est remise à l’essai. Le dispositif a, pour l’heure, été déployé sur 9 communes du territoire de la métropole.
Marseille se positionne comme un hub attractif pour les marques de retail grâce à sa transformation urbaine, à la gentrification et à l'augmentation du pouvoir d'achat des habitants, offrant ainsi des opportunités uniques pour les marques souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et en pleine croissance.
